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En Grupo Uruz, nos comprometemos con la transparencia y el cumplimiento de todas las normativas legales que rigen el sector inmobiliario. Esta sección está dedicada a ofrecerte acceso claro y directo a la información legal relevante sobre nuestro proyecto, incluyendo permisos, contratos y certificaciones oficiales. Queremos que nuestros clientes se sientan seguros y respaldados en todo momento, garantizando que cada paso del proceso está respaldado por la legalidad y el compromiso con la calidad.
En CORA Valladolid te ofrecemos más que un desarrollo inmobiliario: te brindamos confianza y transparencia.
Nuestro proyecto cumple con la NOM-247-SE-2021, la Norma Oficial Mexicana que regula las prácticas comerciales e información para la venta de inmuebles destinados a vivienda en México.
Esto significa que tu inversión está respaldada por:
✔️ Información clara y verificada
✔️ Contratos justos y transparentes
✔️ Protección ante prácticas engañosas
✔️ Cumplimiento legal garantizado
Hola, te cuento brevemente: esta es la Cédula Catastral, un documento oficial que confirma que el terreno está registrado correctamente ante el municipio. Aquí vienen todos los datos importantes, como su ubicación, medidas y propietario. Además, este documento se puede consultar directamente en el catastro, para que tengas la certeza de que todo está en regla. Es una garantía más de que tu inversión es segura y transparente. Estoy para apoyarte en cualquier duda que tengas.”
Hola, te platico rapido: este documento es la constancia de Libertad de Gravamen. ¿Qué significa? Que el terreno no tiene deudas, hipotecas ni ningún problema legal que impida su venta. Es una garantía de que todo está limpio y en orden. Además, viene directamente del Registro Público de la Propiedad, así que puedes confiar totalmente en su autenticidad. Recuerda, proteger tu inversión empieza con revisar este tipo de documentos, y aquí ya lo tienes listo.”
Cora — contigo en cada paso hacia una inversión segura.
Aquí tienes las Escrituras del Proyecto. Este documento es fundamental porque legalmente establece la propiedad del terreno y del desarrollo. Las escrituras registran la historia de la propiedad, desde su origen hasta su situación actual, y sirven como prueba de que el proyecto es completamente legal y está formalmente reconocido. Además, al estar registradas en el Registro Público de la Propiedad, te aseguras de que no haya problemas de titularidad ni reclamaciones futuras. Con esto, tu inversión está completamente respaldada.”
Cora — contigo en cada paso hacia una inversión segura.
Este es el recibo del Impuesto Predial. Es un documento que demuestra que el terreno está al corriente con el pago de los impuestos municipales. Mantener al día este pago es esencial porque asegura que la propiedad no tiene adeudos pendientes con el municipio, lo que te garantiza que no habrá problemas legales ni reclamaciones sobre el terreno en el futuro. Este recibo refleja que todo está en regla y que tu inversión está protegida desde el punto de vista fiscal.”
Cora — contigo en cada paso hacia una inversión segura.
“Este documento corresponde a la Fusión de Predios. En nuestro caso, el proyecto abarca dos terrenos diferentes que fueron legalmente fusionados para crear un único espacio destinado al desarrollo. Este proceso está debidamente registrado en las escrituras, lo que asegura que la unión de estos predios es completamente legal y está aprobada por las autoridades. Al contar con esta documentación, puedes tener la certeza de que el proyecto está basado en una estructura sólida y legítima, sin riesgos legales sobre la propiedad.”
Cora — contigo en cada paso hacia una inversión segura.
El acta constitutiva es el documento legal que da origen a la empresa que desarrolla este proyecto. Aquí se establece quiénes son los socios, a qué se dedica la empresa y cómo está organizada. En pocas palabras, nos ayuda a comprobar que la empresa está formalmente registrada y que el proyecto es completamente legal. Si gustas, puedo mostrártela para que tengas total confianza.
Cora — contigo en cada paso hacia una inversión segura.
El contrato de compraventa es el documento donde queda por escrito el acuerdo entre tú y la empresa para adquirir el lote. Aquí se detallan las condiciones de la venta, el precio, las formas de pago y los derechos que obtienes como comprador. Es tu respaldo legal de que el terreno es tuyo y está siendo vendido de forma segura y transparente.
Cora — contigo en cada paso hacia una inversión segura.
El mandato QR es un documento notariado que le da a una persona o empresa la autorización legal para vender los terrenos en nombre del dueño. El código QR te permite escanear y verificar que el documento es auténtico y está registrado ante notario. Es una forma rápida y segura de confirmar que quien te está vendiendo el lote realmente tiene permiso para hacerlo
Cora — contigo en cada paso hacia una inversión segura.
